Au 1er janvier 2027, l'électricité sera comptée 1,7 au lieu de 1,9 dans le calcul de l'étiquette énergie du DPE. Pour un logement tout électrique, l'énergie primaire baisse d'environ 10,5 %. Certains logements gagneront une classe ; votre facture, elle, ne change pas.
L'essentiel en quatre points
- —le coefficient de l'électricité passe de 1,9 à 1,7 le 1er janvier 2027 ;
- —l'énergie primaire d'un logement tout électrique baisse d'environ 10,5 % ;
- —l'étiquette ne change que si le logement est proche d'un seuil de classe ;
- —aucun nouveau DPE n'est nécessaire et la facture d'énergie reste la même.
Le coefficient de l'électricité, c'est quoi ?
L'étiquette énergie d'un DPE ne mesure pas ce que vous lisez sur votre compteur. Elle s'exprime en énergie primaire, c'est-à-dire l'énergie qu'il a fallu extraire, produire et acheminer pour que vous la consommiez. Pour passer de l'énergie consommée chez vous (énergie finale) à l'énergie primaire, on multiplie par un coefficient propre à chaque énergie.
Pour le gaz, le fioul ou le bois, ce coefficient vaut 1. Pour l'électricité, il a été fixé à 2,3 pendant des années. Il a ensuite été abaissé à 1,9 au 1er janvier 2026 (arrêté du 13 août 2025), puis à 1,7 au 1er janvier 2027 (arrêté du 19 août 2026).
Ce que cela change dans le calcul
L'énergie primaire d'un logement vaut la somme de ses consommations non électriques, plus ses consommations électriques multipliées par le coefficient. Passer de 1,9 à 1,7 retire donc exactement 0,2 kWh par kWh d'électricité consommé.
La baisse dépend de la place qu'occupe l'électricité dans le bilan du logement :
| Part de l'électricité dans l'énergie primaire | Variation de l'énergie primaire |
|---|---|
| 100 % (tout électrique) | − 10,5 % |
| 50 % | − 5,3 % |
| 25 % | − 2,6 % |
| 0 % (gaz, fioul, bois) | 0 % |
Un logement chauffé au gaz ou au fioul voit à peine son résultat bouger : seule sa petite part d'électricité (éclairage, ventilation, auxiliaires) est recalculée.
Mon étiquette va-t-elle changer ?
Seulement si votre consommation est proche d'un seuil. Les seuils nationaux d'énergie primaire, en kWh par m² et par an, sont de 70, 110, 180, 250, 330 et 420 pour passer de la classe A à B, B à C, et ainsi de suite jusqu'à G.
Exemple : un logement tout électrique à 190 kWh/m²/an est en classe D (de 180 à 250). Au nouveau coefficient, il passe à environ 170 kWh/m²/an, soit la classe C.
Deux nuances. Les seuils sont modulés pour les petites surfaces, l'altitude et la zone climatique, de sorte que le résultat réel peut différer. Et la classe finale d'un DPE est la moins favorable entre l'étiquette énergie et l'étiquette climat : une bonne énergie peut rester plafonnée par le climat.
Ce que la réforme ne change pas
- —Votre consommation réelle et votre facture. Le coefficient est un facteur de conversion réglementaire, pas un tarif.
- —L'état du bâti. Isolation, chauffage et ventilation restent ce qu'ils sont.
- —Votre obligation de DPE. Un DPE est toujours exigé à la vente et à la location, et tout DPE antérieur au 1er juillet 2021 doit être refait.
Faut-il refaire son DPE ?
Non. Les données publiques de l'ADEME sont déjà exprimées avec le coefficient 1,9, y compris pour les DPE établis avant 2026. L'attestation tenant compte du nouveau coefficient se téléchargera sur l'observatoire de l'ADEME, gratuitement, à partir du numéro ADEME de votre rapport.
Notre simulateur DPE 2027 vous donne, dès maintenant, une estimation indicative : saisissez le numéro ADEME de votre DPE, il affiche la classe actuelle et la classe attendue en janvier 2027. Cette projection n'a pas valeur de diagnostic ; seule l'attestation de l'ADEME fait foi.
Questions fréquentes
Dois-je refaire mon DPE au 1er janvier 2027 ?
Non. Aucun nouveau diagnostic n'est nécessaire : l'attestation tenant compte du nouveau coefficient se télécharge gratuitement sur l'observatoire de l'ADEME. Un DPE antérieur au 1er juillet 2021 reste, lui, à refaire.
Ma facture d'électricité va-t-elle baisser ?
Non. Le coefficient est un facteur de conversion réglementaire : il change l'énergie primaire retenue pour calculer l'étiquette, pas l'énergie réellement consommée ni son prix.
Mon logement chauffé au gaz est-il concerné ?
Très peu. Seule la part d'électricité dans la consommation (éclairage, ventilation, auxiliaires) est recalculée, ce qui change rarement l'étiquette.
Mon étiquette va-t-elle forcément changer ?
Non. Elle ne change que si votre consommation se situe juste au-dessus d'un seuil de classe : au plus 10,5 % au-dessus pour un logement tout électrique, moins si l'électricité ne représente qu'une partie du calcul.
Simulateur DPE 2027
Quelle sera votre classe en janvier 2027 ?
Gratuit, à partir du numéro ADEME de votre DPE.
Estimer ma classe →Informations réglementaires à jour au 5 octobre 2026. Cet article ne remplace pas un diagnostic de performance énergétique.